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优联互通是专注做网站开发的吗?

2020年09月08日 10:42

优联互通拥有专业化的应用开发服务团队,长期为客户提供端到端的应用软件开发和维护服务。凭借多年来的丰富项目实践经验,优联互通能够为客户提供包括平台开发、APP开发、项目定制等全栈服务。同时,优联互通提供项目孵化、项目投资等业务,能够显著的扶持新创项目进一步成长,为合作伙伴提供更高的IT投资回报。

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2020年,历史上超绝Hard模式的开年,转眼已经过去一半了。本届毕业生的超绝Hard模式的毕业求(shi)职(ye)季,也浩浩荡荡来了。疫情之下,找工作、换工作也是难上加难、难以为继、难以预料、难如登天!最近后台也收到很多小伙伴们的疑问:其实,这些问题,背后的原因都指向一个:你缺乏清晰的自我认知和职业生涯规划!说白了,就是你既不清楚自己是什么人,也不清楚市场需要什么样的人。很多年轻人,就是在这种情况下,错过了校招黄金期,随便踏入一家公司,浑浑噩噩开启了职场之路。没有明确的定位,只好打杂,也没有人系统地带自己成长,最后辞职、跳槽,无房无车无存款,陷入恶性循环,希望越来越渺茫。但如果你仔细观察,就会发现:身边那些手握无数心仪Offer的大神,都有一个共性——早早想清楚自己的兴趣和特长,制定出目标和规划,并朝着这个方向不断迭代。人生需要长线经营,别人稳定上升,你波浪起伏,几年之后,差距自然就慢慢拉开!因此,所有迷茫的职场人,都应该早早为自己制定一份IDP个人发展计划。什么是IDP个人发展计划?IDP(IndividualDevelopmentPlan),即个人发展计划,是基于个人特点设计的职业目标和关键路径图。通过自我认知、了解市场、理性决策、设计方案、实施行动等五大模块,你将掌握系统性职业规划的方法,从而实现爆发式成长,提升职场竞争力。事实上,只有在少数大公司内,企业才会为核心人才定制IDP个人发展计划。因为成本非常之高,特别是互联网行业,花费无数精力培养出了人才,也许不到两年,对方就会跳槽。久而久之,很少有企业愿意再帮助个人进行规划。但,科学的职场规划对于每个人来说,其实都是必选项。一份科学的个人发展计划,一定能够帮助你更快找到自己的定位,在职场上走得更加清晰和长远。举个例子,我们有位学员,自从学习了IDP个人发展计划后,根据自己的兴趣,把自己的人生规划成8大模块,按照不同的优先级排序。最重要的职场这块,她划分成通用技能、专业技能、专业知识和团队管理四大模块,为自己建立起知识体系,循序渐进学习点亮技能点。每个月、每一周、每一天,她都会为自己制定目标,按照目标去完成自己的todo。当然,这么做,并不能保证100%达成目标,但至少,大的方向不会跑偏,她一直在飞速狂奔。毕业不到一年时间,她就因为进步飞速,被提拔成了中层管理,月薪翻了一番,冲到25k。她说:“如果人生是一场游戏,我们首先要做的,是找到那个终极BOSS。剩下的,就是点亮一个个技能点,升级打怪,去完成这场游戏。”IDP个人发展计划,就是想帮你找到那个终极BOSS。那么,如何科学地做一份个人发展计划?其实,想要做好职业规划、突破当前困境,首先需要深刻了解自己。任何脱离个人性格和处境给出的职业规划都是耍流氓。现在,如果我告诉你,只要一杯奶茶的钱,你就能在6天时间里,发掘自我的潜能、突围迷茫职场,你愿不愿意来?如果愿意,一定要看看我的老朋友三节课,为大家带来的这门福利课【IDP个人发展计划·6天加薪冲刺营】这门课,由三节课团队10余位在互联网行业有着5年+从业经验的教学专家,经过了长达3个月的设计迭代,调研超过1000位学员,设计研发而来。从立项到上线,投入无数精锐研发资源,历经5大关卡层层锤炼。为了严控课程质量,三节课还特地邀请国内知名职业生涯发展专家——赵昂老师,作为首席课程顾问。赵昂,生涯咨询领域实战派标杆式人物,行业内多项规则标准制定者。著有畅销书《在人生拐角处》、《洞见》、《通往未来之路》、《播下梦想的种子》。累积超过3000小时的收费咨询经验,培训1000+咨询师。曾是清华大学、北师大、中国政法等多家高校兼职讲师,滴滴出行、友成企业家基金会等多家企业、教育机构顾问。而现在,作为特别福利,这门原价199元的课程,现在特价体验,只需要9.9元,限时24h!而三节课,相信不必多说,很多互联网圈的朋友都了解。三节课是一所培养互联网时代核心人才的新职业大学,优秀学员遍布BAT大厂。至今已经累计获得300万+学员认可,并且为阿里、腾讯、头条等1000+企业提供员工内训,业内获奖无数。现在报名这门课,你将收获6天系统学习、4次实操练习、4次社群活动,从而向内洞察,建立起清晰的自我认知,完成IDP个人发展规划最为关键的一步。干货满满的课程大纲抢先看1.课程+实践,精准解决你的职业规划问题课程将专业的职业规划理论和国内实际情况相结合,针对职场人群的典型问题而设计;课后实操练习通过有科学理论支撑的游戏和测试,带你全面向内探索,完成个人发展规划最关键的第一步——认识自己。2.交互式教学,完美贴合你的学习要求作为上班族,工作压力大,下班后还要学大段的课程视频音频,听严肃的讲解,哪能坚持下去?本课程采用交互式教学,让你在学习时,能够沉浸在有趣的故事和对话中,轻松无压力理解课程知识。同时,你可以自己点击掌控学习进度,利用碎片化时间,随时开始和暂停学习,再也不用担心没时间没精力。3.专业的助教督学体系,全方位为你答疑除了专业有趣的课程内容之外,你还可以享受到班主任和助教的专业班期服务,包括社群干货分享,解答课程和作业中的疑问,确保真正学会课程知识;社群话题讨论,精准解决你和同学们普遍存在的职场问题;1V1作业批改,个性化辅导你的课程学习;1V1学习提醒,督促你和同学们一起学习,共同成长。4.高质量同学圈子,和小伙伴一起抱团成长和拥有共同目标的同学一起努力,沉浸在良好的学习氛围中,学习更有动力,还能找到一起为工作、转行、晋升而努力的朋友学员的真实反馈↑以上,就是一门由三节课专业教研团队制作、由赵昂老师担任课程顾问、班主任1v1督学、帮助你清晰认知自我,探索个人发展计划的课程。这门课一定不能解决你的所有问题,但我们相信,它会是你IDP个人发展计划的开始,帮助你最终赢回职场价值,成为无论大环境如何动荡变化、内心都坚定明朗的人!马云曾说:“给自己定目标,一年,两年,五年,也许你出生不如别人好,通过努力,往往可以改变70%的命运。”现在,只要一杯奶茶的钱,你就能突围职场迷茫,换来升职加薪的可能性。本期课程目前名额所剩已经不多,赶快长按识别下方二维码,跟我们一起挑战自己吧!其他常见问题答疑:1、整体的学习方式是怎样的?IDP个人发展计划课程,学习过程采取交互式课程+项目作业+1对1点评+社群服务的形式,你可以自主安排学习时间,但需在规定的学习周期内完成项目作业。2、学习周期有多长?由5天的课程学习+1天闭营仪式构成,共提供6天班期社群服务。3、课程是否可以永久观看?6天班期结束后,7天内仍可重复观看课程内容。4、学习中如果遇到问题怎么办?如果你遇到问题,可以通过以下渠道沟通或求助;联系助教或班主任;通过班级群讨论解决。5、课程购买后可以退款吗?此课程为限时福利价产品,报名后不支持退款,还请谅解。

2020年09月10日 10:56

商家最畏惧的“差评”问题,该如何妥善解决处理?

最近高层举办的企业家座谈会提了个新名词:经济内循环。所以牛市来了,房价被限制了,中小企业融资更简单了,接下来中国要发生的变化与我们每个人息息相关。消费作为经济发展的重要引擎之一,是“经济内循环”不可或缺的动力。这次提出“经济内循环”就是向市场发出信号,促进国民消费势在必行。这是商家们的良好机遇,也是一场艰难挑战。消费增加的同时市场竞争每况愈烈,如果打起了价格战那么商家就算抢占了市场份额,获利也会相应减少。摆在商家面前,尤其是新兴中小商家的问题一箩筐。如何引流?如何宣传?如何抢占市场份额?如何获得更高的利润……进驻互联网团购网站无疑是大多数商家的选择,期冀借助平台多元化的引流手段和平台影响力带动店内销售的增长。而且不仅限于入驻一家网站,还会与很多银行的信用卡合作,让消费者的选择更加宽泛。但与此同时带来的弊端也十分明显。随着团购网站的迅速发展,越来越多的商家进驻团购平台,竞争激烈,商家的低价促销也没有显著效果。并且还要投入大量的成本交纳团购平台的入驻费用,致使商家在团购网站的利润空间越来越小。但是现在的大部分顾客都是到店后使用团购券来付款,平台不仅没有为店里带来额外顾客,还让商家白白损失了大约15%的收入。而商家最畏惧的“差评”问题在团购平台上被无限放大,有的商家稍有闪失或是莫名其妙就被顾客在网站上打了“差评”。而这种负面评价对商家口碑带来非常大的消极影响。尤其是对于餐饮行业来说,不但影响餐厅的打分排名,还会直接导致客流量减少。为了帮助商家走出这样的市场困境,租客网打造的“租客惠”服务项目应运而生。租客惠是租客网旗下一个大型生活消费优惠类服务平台,通过租客网的APP和官网首页帮助商家进行大幅推广,利用平台影响力、自媒体平台矩阵、视频平台矩阵及社群营销等多渠道引流,帮助合作商家免费引流,提高商家的曝光度和知名度。加盟租客惠平台不收取商家的入驻费用,减少商家成本投入,付款秒到账,收款不扣点。租客惠的初心就是帮助商家宣传品牌,提升销量的同时,为租客网本身广大租客提供一个高品质高性价比的优质生活圈,互利共惠。如今租客惠已与众多咖啡厅、健身房、餐厅、KTV等商家合作,已为商家实实在在的扩宽了宣传渠道,带来了清晰可见的盈利增长,同时为广大租客群体

2020年08月07日 10:25

店铺租赁的一些看法

1,房东要有合法的出租权利如果是大房东,就是商铺的产权所有者,那需要看看房东的身份证,房产证,如果房东不在场,是中介代理,也必须看复印件。要在合同里明确约定无产权纠纷,更不能因为房东的产权纠纷导致租客利益受损。如果是遇到二房东,那就一定要看其是否有转租或者分租的权利。要看他和大房东签订的合同条款,二房东也许不会给你看合同,但是合同条款需要跟你确认。特别注意商铺有无抵押的情况,今年社群里遇到了好几位老板的案例,说是铺子被银行通知要查封了,因为商铺被房东抵押给银行了,这时候,你找谁都没用了。2,确保唯一使用权。这种情况比较少,但确实有这样的案例,就是在某些很特殊的情况下,房东把同一个商铺同时出租给两个人,然后就是打官司,虽然很可能要赢,但是会影响自己做生意啊。3,商铺使用性质要明确是商用的。尤其是做餐饮的老板,一定要明确可以办理餐饮营业执照,还有些生意要考虑到环保的要求,现在环保惯得很严。商铺性质,也要看是个人,还是公司,还是公家的。因为公家的房子可能就没有房产证了,办理营业执照需要房东去找相关方出具证明,租客是拿不到的。这也是合同里要约定好的,房东需要无条件配合办理营业执照。4,合同期限越长越好。房东也许都希望一年一签,因为这样可以看情况不给你租了或者变更条款,甚至涨房租,所以要争取合同期限越长越好。这个需要你去谈,因为房东也是希望稳定的收取租金,希望有稳定的租客,私人房东争取到3年甚至5年是没问题的。长期限合同有时是很多老板的基本要求,短于三年的,压根就不会租,尤其是装修要重金投入的,或者回本周期比较长的生意。如果遇到公司性质的,合同是固定模版,所有人都是一年一签订,这个基本是没有办法的,只能祈求公司不是混蛋公司。5,租金涨幅要明确下来这点尤其重要,你也许觉得不应该签订好,因为看着房租每年都涨5%,感觉很恐怖,但是如果你不签订,更恐怖的事情也许会在后头,我见过无数的案例,房东第二年就给你涨50%,甚至翻倍的涨,就因为你合同里没有约定租金涨幅。你据理力争是没用的。有胆量这么涨房租的,地段一般比较好,很多人盯着,或者看你生意很好,堵你不敢离开,只能接受的。所以,在这点上,要和房东坐下来好好商量接下来三年或5年怎么涨,我看过很多租赁合同,5%左右的年涨幅是比较常见的,超过10%就高了。当然还要看你的租金基数,如果基数低,那么涨幅大点也关系不大,比如我有两家店铺,租金都是3000以内,签订的是10%的年涨幅,我也可以接受。如果基数大,那就要谈前两年或者三年不涨,或者涨幅稍低一点,比如3%以内。这些啊,都是要跟房东讨价还价的。第六点是要争取转让,转租和分租的权利。这一条关系到你的退路,就是假如你生意做不下去了,你可以通过转让店铺收回部分投资。法律对转让权是没有约定的,只有把这一条写进了合同,通过合同法,这个转让的权利才会受到保护。街上大部分铺子是可以转让的,有些商场店表面上不能转让,但是底下商家也会转让。有些房东是明确约定不能转让,一般来说,不能转让的店铺,不会那么受欢迎,需求减少,他的租金就提不上来,所以,房东为了保障稳定提高的租金收入,基本都会允许转让。吃亏的是不懂的人,尤其是新手,你不提这个要求,房东就不会把这条写进合同里,那你到时候想转让的时候,房东是不会允许的,或者有条件允许,什么条件?转让费要分他一半。对你来说就是损失。转租,很多房东也会同意,但是比要求转让的权利难一点,你去租铺子,遇到了二房东,那这个铺子就是允许转租。二房东是为了赚房屋差价的,我租的第二个铺子就是二房东的铺子。所以,你要去租铺子,也尽量要求转租的权利,如果转不掉,那就转租,当二房东。大家不要对二房东那么恨,虽然他提高了租金,但是没收你转让费啊,等于帮你节省了大笔支出。分租,就是要允许你把店铺隔出来租给别人,尤其是店铺大的,生意不好时,这个方法可以帮你减少固定成本。第七点是免租期的问题。免租期一般是有的,也算是行规,看店铺大小,一般会给到10-30天,这期间是不要房租的。我开过5家店了,每家店都给了免租期,最长的有50天。最少的也有20天。免租期你不提,房东是不会给的,也是要主动要求,主动请求房东给予支持。第八点是续租问题。要约定自己在同等的条件下,有优先续租的权利。这一条在执行过程中会有各种问题,比如房东随便说一个你无法接受的租金,有其他人愿意租,你就没有办法了。也就是说,如果房东真心不想让你租了,他就有足够多的办法不给你租的。此种情况,要分析房东为什么不给你续租了,如果是房东自己要做生意,基本就无可能了,赶紧撤,认栽。如果是自己做得不好,那就跟房东主动坐下来聊一聊,自己需要有哪些改进,如何才能继续租,让房东开条件,看自己能否接受。第九点是违反合同的赔偿问题。这种情况时有发生,比如随意提高房租的,签了合同又反悔的,提前收回铺子的。。。,虽然打官司的时候会计算赔偿的金额,不过,在合同里最好约定违约的成本,如果成本高,那对房东的约束力会更强。在我身边就有这样的例子,一门生意做的好,房东看着眼红,说要参与进来,房东本人的口碑不好,这位老板当然不愿意。然后就被房东各种骚扰,威胁,说要赶他们走,看了一下合同,约定如果违约,房东只需要支付3个月的房租作为违约金。而他们的房租只有3千多点,3个月不足一万,这样就划不来了,因为损失的不仅仅是两三万的装修,更重要的是一门做起来的生意。第十点是房东收回房子的问题。房东作为商铺的产权所有者,合同到期,是可以无条件收回铺子自用的。这意味着即使合同里允许你转让和转租,在这种条件下也是失效的。一位开衣服店的老板就碰到了,前后投入了30万开店,一年还不到就被房东通知合同一到期就要收回房子,但是这一年他是在保本线上挣扎,30万的投入还没开始收回,而且库存还一堆。因为合同是一年一签,房东是不违约的,这种情况损失就惨重了。

2020年08月03日 14:22